売マンション エクセルシオール大谷地Ⅱ 701 3LDK

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価格 2,870万円 階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩5分
所在地 北海道札幌市厚別区大谷地東４丁目
築年月 1999年12月(築24年5ヶ月) 面積 壁芯 81.50㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　外観タイル張り　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
☆令和５年１２月リフォーム済み　☆南西側に２つのバルコニーがあり、日当り良好　☆７階角部屋　☆全室収納有り　☆駐車場１台目優先権有り！　☆タイヤ等の収納に困らないトランクルーム有り（無償）
  • 南西側にはバルコニーへ繋がる大きな窓、北西側には出窓があり日当たり良好です！
  • 約１６．６帖のＬＤＫ。令和５年１２月にリフォーム済みの為、すぐにご入居いただけます！
  • 空間をスッキリと広く見せるダウンライトを新設。キッチンも開放感のあるセミーオープンとなっております。
  • ご家族とのコミュニケーションを楽しみながらお料理ができるカウンターキッチン
  • 追い炊き機能がついており、いつでも快適なお風呂を楽しめます。
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に♪
  • 三面鏡の洗面化粧台。鏡裏や洗面下に収納がございます。
  • リビングと隣接した約４．５帖の和室。　琉球畳を新設し、お色は人気の『灰桜色』を採用しております
  • 約８．５帖の洋室。　キラリと光るラメの入ったアクセントクロスを使用しております。
  • 約８．５帖の洋室。　南西側にバルコニーがございます。
  • 約６．３帖の洋室。
  • 約６．３帖の洋室。
  • 玄関土間フロアタイル・シューズボックス交換済み！　シューズボックスの他にも収納スペースがございます♪
  • 開放的なバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。

    アピールポイント

    ☆ご家族とのコミュニケーションを楽しみながらお料理ができるカウンターキッチン
    ☆受け渡し時間を気にする必要がなく、スムーズな荷物の受け取りが可能な宅配ボックス完備
    ☆最寄り駅、商業施設（ＣＡＰＯ大谷地）等が徒歩１０分圏内にあり生活利便性良好！！


    ～　リフォーム内容　～
    フローリング張替
    建具交換
    全室壁・天井クロス貼替
    ＣＦ貼替
    玄関土間フロアタイル貼替
    琉球畳新設
    障子貼替
    給湯ボイラー交換
    キッチン交換
    浴室交換
    トイレ交換
    洗面化粧台交換
    洗濯防水パン交換
    洗濯機用水栓交換
    下足入れ交換
    ダウンライト新設・交換
    リビング暖房交換　
    灯油コックカバー交換　
    窓台・棚等シート貼り
    スイッチ・コンセント交換
    レジスター交換
    ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩5分
    その他交通 札幌市東西線 / ひばりが丘駅 徒歩10分
    ＪＲ千歳線 / 新札幌駅 徒歩27分
    所在地 北海道札幌市厚別区大谷地東４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,870万円 平米単価 35.22万円/㎡
    管理費 6,800円/月 修繕積立金 13,358円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エクセルシオール大谷地Ⅱ 701
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　出窓　クッションフロア　プロパンガス　ＦＦ暖房　暖房　灯油　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：㈱宮川建設
    用途地域：１種住居
    延べ面積：3,452.85㎡
    建築確認番号：第C3084号
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 4.5　洋 6.3･8.5　LDK 16.6）
    専有面積 壁芯 81.50㎡ バルコニー 9.79㎡
    階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1999年12月(築24年5ヶ月) 総戸数 31戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　浴室　トイレ　給湯器
    ■内装：2023年12月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,592.99㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本管財住宅管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981306525 管理番号 -
    情報公開日 2024/02/09 次回更新予定日 2024/04/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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