売マンション シアス真駒内南町 902 3LDK

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価格 1,790万円 階建/階 地上11階地下1階建/9階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
【バス】4分 じょうてつバス「南町２丁目」 停歩1分
所在地 北海道札幌市南区真駒内南町４丁目
築年月 1996年7月(築27年10ヶ月) 面積 壁芯 86.54㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆令和５年９月リフォーム済み　◆９階角部屋につき眺望・通風・日当たり良好　◆地下鉄南北線「真駒内」駅よりバス乗車４分　じょうてつバス「南町２丁目」停　徒歩約１分　◆バス１本で都心へアクセス可能
  • 約１７．５７帖のＬＤＫ。南西向きリビングで日当たり良好。
  • 約１７．５７帖のＬＤＫ。南西側には大きな出窓が有り、山が望め四季折々の風景を楽しむことができます。
  • 約１７．５７帖のＬＤＫ。キッチンはセミオープンになっており開放的！
  • 開放感のあるセミオープンキッチン。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができます。
  • 追い炊き機能がついており、いつでも快適なお風呂を楽しめます。
  • 収納戸棚やニッチのあるトイレ。すっきりとおしゃれに整理整頓することができます。　新品交換済み
  • 三面鏡の洗面化粧台。鏡裏や洗面下にたっぷりとした収納があります！新品交換済み
  • 約６帖の和室。南東側には大きな窓が有り、山が望め四季折々の風景を楽しむことができます。
  • ウォークインクローゼットのある約６．７帖の洋室
  • 約６．７帖の洋室にあるウォークインクローゼット。沢山のお洋服を収納できます。
  • ウォークインクローゼットのある約６．７帖の洋室
  • 約５．０２帖の洋室
  • 玄関土間フロアタイル・シューズボックス交換済み！　おでかけ前の身支度チェックに欠かせない姿見あり！
  • バルコニーからの眺め

    アピールポイント

    ◆モニター付きオートロック
    ◆全室収納・玄関ホール収納・トランクルームが有り収納充実
    ◆お料理をしながらリビングが見渡せる対面式セミオープンキッチン
    ◆家事動線をスムーズにして作業効率をアップさせる２ｗａｙキッチン
    ◆ウォークインクローゼット有り
    ◆都市ガス給湯・灯油暖房
    ◆小学校まで徒歩約９分で小さなお子様の通学も安心
    ◆全室採光有り

    ～リフォーム内容～
    全室壁・天井クロス貼替
    フローリング張替
    ＣＦ貼替
    玄関土間フロアタイル貼替
    畳表替
    建具交換
    下足入れ交換
    和室内窓交換
    キッチン交換
    洗面化粧台交換
    トイレ交換
    ダウンライト交換・新設
    洗面天井換気グリル交換
    防水パン交換
    洗濯機用水栓交換
    レジスター交換
    スイッチコンセント交換
    ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 真駒内駅
    【バス】4分 じょうてつバス「南町２丁目」 停歩1分
    その他交通 札幌市南北線 / 真駒内駅 徒歩18分
    所在地 北海道札幌市南区真駒内南町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,790万円 平米単価 20.69万円/㎡
    管理費 8,650円/月 修繕積立金 12,980円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シアス真駒内南町 902
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　出窓　クッションフロア　都市ガス　暖房　灯油　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    施工会社：ユニオン建設（株）
    用途地域：１種中高
    延べ面積：4,947.02㎡
    建築確認番号：第Ｃ2185号
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6.7･5　LDK 17.5）
    専有面積 壁芯 86.54㎡ バルコニー 11.30㎡
    階建/階 地上11階地下1階建/9階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1996年7月(築27年10ヶ月) 総戸数 45戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年09月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    駐車場 空無　11,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,166.16㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(北海道互光（株）) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6980947766 管理番号 -
    情報公開日 2024/01/05 次回更新予定日 2024/05/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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