売マンション 西２８丁目パークマンション 411 2LDK

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価格 1,498万円 階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩1分
所在地 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
築年月 1981年4月(築43年1ヶ月) 面積 壁芯 65.04㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　２面採光　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年05月11日～2024年05月12日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：※ご予約制となっております。内覧をご希望の方はお問合せ下さい
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
☆価格改定☆　◆５月１１、１２日（土日）１０時～１７時　ご予約制オープンハウス開催！　◆令和５年８月リフォーム済み！　◆地下鉄東西線「西２８丁目」駅まで徒歩約１分の好立地！
  • 西側にバルコニーがある約１１．４帖のＬＤＫ。
  • 現地外観写真。地下鉄東西線「西２８丁目」駅より徒歩約１分の好立地マンション
  • 西側にバルコニーがある約１１．４帖のＬＤＫ。
  • 可動式の棚がある収納。お好きな高さに帰れるのが魅力！
  • 家事効率の上がる３つ口コンロのシステムキッチン。
  • アクセントパネルで落ち着きのある雰囲気を演出したユニットバス♪
  • ウォシュレット付トイレ。オート機能搭載で流し忘れを防止します！
  • 三面鏡の洗面化粧台。
  • 北側に窓がある約５．３帖の洋室。家族一人ひとりの大切なプライベート空間。
  • 北側に窓のある約７．２帖の洋室。家族一人ひとりの大切なプライベート空間。
  • 内部には枕棚、ステンパイプがあるので、ハンガーにお洋服をかけて収納ができます。
  • 玄関横にある納戸。棚がついているので上部まで荷物が入る納戸です。
  • リビングに設置されている都市ガスファンコンベクターで経済的♪これからの季節にぴったりの設備です♪
  • 弐の字型の靴箱がある玄関スペース。
  • 西向きのバルコニー！

    アピールポイント

    ◆７階建４階部分の西、北向きの角部屋物件
    ◆水回り４点交換済み（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）
    ◆リビングにファンコンベクター（暖房）付でこれからの季節嬉しい設備！
    ◆来訪者がモニターで確認できるモニター付きインターホン
    ◆不在の時でも荷物を受け取れる宅配ボックス設置マンション
    ◆生活利便施設にも恵まれた好立地マンション
    ◆小学校徒歩約１０分、中学校徒歩約２分
    ◆夜間オートロック
    ※所有権・旧法地上権混在

    ～リフォーム箇所～
    全居室壁・天井クロス貼替　フローリング張替　カーペット張替　ＣＦ貼替　土間フロアタイル貼替　ダウンライト新設・交換
    建具交換　内窓サッシ交換　キッチン交換　ユニットバス交換　トイレ交換　洗面化粧台交換　洗濯パン交換　洗濯機水栓交換
    インターホン交換　ファンコンベクター交換　クローゼット新設　レジスター交換
    下足入れ交換　スイッチコンセント交換　間取り変更（和室→洋室）　室内美装

    担当：三条　０８０－５１５１－７２２２

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩1分
    その他交通 札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩10分
    札幌市東西線 / 二十四軒駅 徒歩13分
    所在地 北海道札幌市中央区北四条西２８丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,498万円 平米単価 23.04万円/㎡
    管理費 8,280円/月 修繕積立金 11,154円/月
    借地期間・地代(月額) 17年（6,526円/月） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：200円/月、　倉庫維持費：500円/月
    その他一時金 駐輪場登録料：500円
    建物名・部屋番号 西２８丁目パークマンション 411
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　オートバス　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　クッションフロア　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：三井建設㈱
    用途地域：近隣商業
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 5.3･7.2　LDK 11.4）
    専有面積 壁芯 65.04㎡ バルコニー 7.35㎡
    階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1981年4月(築43年1ヶ月) 総戸数 94戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    駐車場 空無　15,300円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 旧法地上権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(アイプラス㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6980527924 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/01 次回更新予定日 2024/05/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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