売マンション エクセルシオール新さっぽろＤ棟 111 4LDK

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価格 2,280万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩16分
所在地 北海道札幌市厚別区厚別東四条４丁目
築年月 1999年6月(築24年11ヶ月) 面積 壁芯 101.07㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年04月27日～2024年04月28日　　開催時刻：13:00～16:00　　備考：皆様のご来場を心よりお待ちしております。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
◆４月２７、２８日（土日）１３～１６時　オープンハウス開催！　◆令和５年７月リフォーム済み　◆ＪＲ函館本線森林公園駅、地下鉄東西線新さっぽろ駅　２路線利用可　◆下階への足音心配不要の１階角部屋！
  • 東向きに窓のある約２０．５帖のＬＤＫ。
  • 外観写真。
  • 東向きに窓のある約２０．５帖のＬＤＫ。
  • ３つ口コンロのシステムキッチン。
  • アクセントパネルのユニットバス。
  • 三面鏡の洗面化粧台。
  • 上部に収納があるタイプのトイレスペース。
  • リビング横の約６．０帖の和室。収納があるお部屋。
  • リビング横の約６．２帖の洋室。クローゼットとバルコニーがあるお部屋。
  • クローゼットが２つある約７．４帖の主寝室。
  • 南、西側の窓から日差しが差し込む主寝室。
  • 主寝室のクローゼット内。
  • 西側に窓がある約６．４帖の洋室。玄関横のすぐ隣のお部屋。
  • 玄関前の飾り棚。アーチ状の下がり壁が特徴的な棚スペース。
  • コの字型の靴箱がある玄関。たくさん収納があるので、たくさんの靴が入ります♪

    アピールポイント

    ◆専有面積１０１．０７㎡（３０．５７坪）で広々とした室内
    ◆リビング横和室スペース有り！
    ◆全居室収納付き
    ◆専用庭付物件１１．２９坪（月額使用料７５０円）

    ～リフォーム内容～
    全居室壁・天井クロス貼替　フローリング張替　畳表替　ＣＦ貼替　キッチン交換
    ユニットバス交換　ユニットバス内窓交換　トイレ交換　トイレアクセサリー交換
    洗面化粧台交換　防水パン交換　洗面器水栓交換　タオル掛け交換
    ダウンライト交換・新設　天井点検口交換　リビングロスナイ交換
    居室パイプファン交換　スイッチコンセント交換　レジスター交換
    土間フロアタイル張替　ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩16分
    その他交通 札幌市東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩20分
    ＪＲ千歳線 / 新札幌駅 徒歩21分
    所在地 北海道札幌市厚別区厚別東四条４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 22.56万円/㎡
    管理費 8,590円/月 修繕積立金 8,080円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自転車ステッカー代（２年間）：1,000円/年、　専用庭使用料：750円/月、　町内会費：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エクセルシオール新さっぽろＤ棟 111
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　防犯カメラ　独立型キッチン　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　出窓　クッションフロア　プロパンガス　灯油　専用庭　駐輪場　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：宮川建設㈱
    用途地域：２種中高
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7.4･6.4･6.2　LDK 20.5）
    専有面積 壁芯 101.07㎡ バルコニー 8.94㎡
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1999年6月(築24年11ヶ月) 総戸数 89戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　　洗面
    ■内装：2023年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 空無　無料
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6980200303 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/15 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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