売戸建住宅 札幌市中央区 南二十六条西９丁目 (東屯田通駅) 3階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩10分
所在地 北海道札幌市中央区南二十六条西９丁目
築年月 1995年3月(築29年2ヶ月) 建物面積 131.65㎡ 土地面積 公簿 97.83㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　閑静な住宅街　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆令和３年１１月大幅リフォーム済み　◆令和５年７月一部リフォーム済み　◆車庫、駐車スペース有り　◆収納スペース豊富　◆エアコン付き物件　◆バイク置場あり
  • 東、南、西の３面採光のＬＤＫ。
  • 現地外観写真。
  • 東、南、西の３面採光のＬＤＫ。
  • 東、南、西の３面採光のＬＤＫ。
  • ３つ口コンロのシステムキッチン。
  • アクセントパネルのユニットバス。オートバス機能付きなので家事時短として活用できます。
  • ２階のユーティリティールーム。棚や窓がある室内です。
  • 交換済みの洗面化粧台。
  • ウォシュレット付トイレ
  • ３階部分の約５．０帖の洋室。南と北側に窓があり、収納スペースもある洋室。
  • 南と西側に窓がある約６．０帖の洋室。
  • ２階部分の約６．０帖の和室。ブルーのアクセントクロスが際立つ和室です。
  • ２階部分のフリースペース。収納があったり、カウンターがあったりと様々な用途として利用が可能です。
  • 玄関ホールの様子。はいって右手にはボイラー、左手にはシューズボックスがあります。
  • １階の収納スペース。

    アピールポイント

    現況は【空室】ですので、お客様のご希望の日時でご案内可能です♪
    ご案内時に、近隣物件や近隣商業施設のご案内も可能です。
    ご希望がございましたらお声がけください♪

    自宅の売却のご相談も承ります！

    住替えや相続した土地、建物の売買等
    放置したままの空き家、土地、現在どのくらいの価値があるか一度確認してみませんか？
    まずはお気軽に、開成不動産株式会社までお電話ください！

    ～リフォーム箇所～
    令和３年１１月
    全居室壁・天井クロス貼替、２階フロアタイル張替、畳表替
    キッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換
    暖房給湯ボイラー交換、エアコン新設、屋根塗装
    令和５年７月
    トイレ交換、一部外構工事

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    物件詳細情報

    交通 札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩10分
    その他交通 札幌市南北線 / 幌平橋駅 徒歩30分
    所在地 北海道札幌市中央区南二十六条西９丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　セントラル　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：東日本ハウス
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 中央区南２６条西９丁目
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 131.65㎡
    土地面積 公簿 97.83㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年3月(築29年2ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年11月　キッチン　浴室　洗面所　給湯器
    ■内装：2021年11月　全室クロス張替え
    ■外装：2021年11月　屋根
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 東4.0m 公道 接面7.2m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第C3143号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980761710 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/04 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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