売戸建住宅 札幌市手稲区 前田七条１７丁目 (手稲駅) 2階建 3LDK

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価格 2,680万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩27分
[バス利用可] バス6分 ＪＲバス「樽川通」 停歩4分
所在地 北海道札幌市手稲区前田七条１７丁目
築年月 2008年7月(築15年10ヶ月) 建物面積 91.53㎡ 土地面積 公簿 119.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　３面採光　整形地　ＩＴ重説対応物件

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆令和５年２月内装リフォーム完了　◆ＪＲバス「樽川通」停　徒歩約４分　乗車約６分でＪＲ手稲駅♪　◆３面採光で日当たり・通風良好リビング　◆全居室収納有り！ウォークインクローゼット、階段下収納等！
  • 南西側、南東側、北東側に窓がある約１８．３帖のＬＤＫ
  • 外観写真。ＪＲバス「樽川通」停まで徒歩約４分
  • 南西側、南東側、北東側に窓がある約１８．３帖のＬＤＫ
  • 対面のシステムキッチン
  • ユーティリティールームへ出入りできます。
  • アクセントパネルのユニットバス。
  • キッチンと、玄関ホールにつながるユーティリティールーム
  • アクセントクロス採用のウォシュレット付トイレ
  • モニター付きインターホン。
  • ウォークインクローゼットがある約７．８帖の主寝室。
  • ウォークインクローゼットがある約７．８帖の主寝室。
  • ウォークインクローゼット内の様子
  • 南東向きに窓がある約５．９帖の洋室。
  • 南西向きに窓がある約５．９帖の洋室。
  • 外置きの物置の写真。

    アピールポイント

    ◇水回り４点交換済み（キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台）
    ◇リビングを見渡すことができる対面キッチン
    ◇前面道路　北西側８．０ｍで広々
    ◇小学校まで徒歩約１０分
    ◇駐車スペース２台分あり


    ～リフォーム箇所～
    全居室壁・天井クロス貼替、フローリング張替、ＣＦ貼替
    キッチン交換、ユニットバス交換、ウォシュレット付トイレ交換
    洗面化粧台交換、リビング照明交換、ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 手稲駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス6分 ＪＲバス「樽川通」 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市手稲区前田七条１７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　２WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　セントラル　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 手稲区前田７条１７丁目
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.9･5.9･7.8　LDK 18.3） 建物面積 91.53㎡
    土地面積 公簿 119.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2008年7月(築15年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年02月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西8.0m 公道 接面8.1m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980651105 管理番号 -
    情報公開日 2023/11/24 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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