売戸建住宅 札幌市厚別区 上野幌二条６丁目 (上野幌駅) 2階建 3LDK

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価格 3,480万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ千歳線 / 上野幌駅 徒歩15分
所在地 北海道札幌市厚別区上野幌二条６丁目
築年月 1991年1月(築33年4ヶ月) 建物面積 241.82㎡ 土地面積 公簿 254.21㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2024年04月27日～2024年04月28日　　開催時刻：13:00～16:00　　備考：皆様のご来場を心よりお待ちしております。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆４月２７、２８日（土日）１３～１６時　オープンハウス開催！　◆令和５年１０月内外装リフォーム済み　◆明るく開放的な南側角地　◆ハイルーフ車可能！高さ約２ｍ※詳細は担当者まで　◆灯油給湯暖房
  • 外壁サイディング一部張替え・塗装済みの外観写真です♪駐車場は車庫が２台分あります。
  • 現地外観写真。
  • 南と東側に窓がある約２５．９帖のＬＤＫ。
  • 南と東側に窓がある約２５．９帖のＬＤＫ。
  • 北向きに窓のあるキッチンの様子。食器洗浄乾燥機付の３つ口コンロのシステムキッチン。
  • キッチンから洗濯機スペースの様子
  • アクセントパネルのユニットバス。
  • 洗面化粧台交換済みのユーティリティールームです。
  • １階部分のトイレスペース。オート機能搭載で流し忘れを防止します！
  • １階部分の約８帖の和室スペース。押入れ、仏間、床の間がある厳かな雰囲気の和室です。
  • ２階部分の約１２．８帖の洋室。大きな収納と高い天井で広々とした空間です。
  • ２階部分の約１２．８帖の洋室。大きな収納と高い天井で広々とした空間です。
  • ２階部分の約８．０帖の洋室。クローゼットやロフトがあるお部屋です。
  • ２階部分の吹き抜け部分です。特徴的な窓とライトが柔らかな雰囲気を作り出している内装です♪
  • 地下の駐車場の様子です。天井が高くハイルーフのお車も駐車する事が出来ます。

    アピールポイント

    ◆洋室約１２．８帖には大容量のクローゼットと納戸
    ◆お車、自転車、荷物等を雨、雪から守れる地下車庫＋物置
    ◆土地約７６．８９坪、建物約７３．１５坪（車庫・物置約２４．１坪含）


    ～リフォーム箇所～
    外壁サイディング一部張替
    屋根・外壁塗装
    全室天井壁クロス貼替
    フローリング上張
    畳表替え
    キッチン交換
    ユニットバス交換
    洗面化粧台交換
    トイレ２箇所とも交換
    給湯ボイラー交換
    コンセント・スイッチ交換
    暖房交換
    ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ千歳線 / 上野幌駅 徒歩15分
    その他交通 札幌市東西線 / 新さっぽろ駅
    【バス】10分 エデンの街入口 停歩3分
    ＪＲ千歳線 / 新札幌駅
    【バス】10分 エデンの街入口 停歩3分
    所在地 北海道札幌市厚別区上野幌二条６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　独立型キッチン　３口以上コンロ　グリル　シャワー付洗面化粧台　地下室　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　電気　ＦＦ暖房　庭　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 厚別区上野幌２条６丁目
    間取り(内訳) 3LDK（和 8　洋 8･12.8　LDK 25.9） 建物面積 241.82㎡
    土地面積 公簿 254.21㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1991年1月(築33年4ヶ月) 階建 地上2階地下1階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2023年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2023年10月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 その他：木・鉄筋コンクリート
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　東8.0m 公道 接面16.8m　南西8.0m 公道 接面11.2m
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第C3418号
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980261084 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/20 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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