売マンション エクセルシオールプレザ新札幌 501 4SLDK

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価格 2,998万円 階建/階 10階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 厚別駅 徒歩7分
所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央五条４丁目
築年月 2007年11月(築16年7ヶ月) 面積 壁芯 96.59㎡ 間取り 4SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　バス１坪以上　３面採光　２面採光　オール電化　ロードヒーティング　建設住宅性能評価書あり　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
☆価格改定！　☆令和５年１２月リフォーム済み　☆ペット飼育可能マンション！（詳細規約有り）　☆３面採光の角部屋で、日当り・通風・眺望良好♪
  • 約１９．２帖のリビング。３面採光の角部屋で、日当り・通風・眺望良好！
  • リビングはお気に入りのソファやクッションでくつろげる空間に
  • 約１９．２帖のリビング。３面採光の角部屋で、日当り・通風・眺望良好！
  • ダイニングからの眺め
  • 料理や片付けなどの家事動線も確保しやすいＬ字型キッチン！
  • 三面鏡の洗面化粧台。鏡裏や洗面下に収納があるため、すっきり収納可能です。
  • 約１坪の窓付きユニットバス。　追い炊き機能がついており、いつでも快適なお風呂を楽しめます。
  • お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に♪
  • リビングと隣接した約６帖の和室。
  • リビングから目が届く場所なので、お子様の遊び部屋・お昼寝スペースとして使うのもオススメです♪
  • ウォークインクローゼットのある約７．０帖の洋室。　２面採光で日当り・通風良好です！
  • 約５．０帖の洋室
  • 約５．０帖の洋室
  • 靴の多い方にも安心な大きなシューズボックスのある玄関。

    アピールポイント

    ☆ＪＲ函館本線「厚別」駅、地下鉄東西線「新さっぽろ」駅、
    　ＪＲ千歳線「新札幌」駅が徒歩圏内でトリプルアクセスが可能！
    ☆全室収納有り！内１室ウォークインクローゼット有り！納戸も有り収納豊富！
    ☆スムーズな荷物の受け取りが可能な宅配ボックス完備
    ☆タイヤ等の収納に困らないトランクルーム有り！（無償）
    ☆プライバシー性の高い２戸１エレベーター

    ◆リフォーム内容◆
    フローリング張替
    全室壁・天井クロス貼替
    ＣＦ貼替
    畳表替
    障子貼替
    給湯暖房ボイラー交換
    暖房交換
    ＩＨコンロ交換
    食器洗浄乾燥機交換
    室内美装

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 厚別駅 徒歩7分
    その他交通 ＪＲ千歳線 / 新札幌駅 徒歩14分
    札幌市東西線 / 新さっぽろ駅 徒歩14分
    所在地 北海道札幌市厚別区厚別中央五条４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,998万円 平米単価 31.04万円/㎡
    管理費 14,800円/月 修繕積立金 27,500円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：350円/月、　ペット飼育金：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エクセルシオールプレザ新札幌 501
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　ディンプルキー　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　エレベーター２基以上　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　室内物干し　クッションフロア　セントラル　暖房　２面バルコニー　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：㈱宮川建設
    用途地域：１種住居
    延べ面積：4,078.67㎡
    建築確認番号：第ERI06035567号
    ＩＴ重説対応物

    件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 7･5･5　LDK 19.2　S 3.2）
    専有面積 壁芯 96.59㎡ バルコニー 17.84㎡
    階建/階 10階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年11月(築16年7ヶ月) 総戸数 38戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年12月　キッチン　給湯器　　食器洗浄乾燥機交換、ボイラー交換
    ■内装：2023年12月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    駐車場 有　3,800円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：詳細規約有り
    土地権利 所有権 敷地面積 2,055.66㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6981665502 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/09 次回更新予定日 2024/05/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市南北線／大通　徒歩8分
    住所：
    北海道札幌市中央区南二条西７丁目５－６　第３サントービル６Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８２３９号
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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