売マンション トーカンマンション澄川 1階 3LDK

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価格 1,790万円 階建/階 地上6階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市南北線 / 澄川駅 徒歩4分
所在地 北海道札幌市南区澄川三条１丁目
築年月 1983年12月(築42年11ヶ月) 面積 壁芯 70.22㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　南向き　閑静な住宅街　管理人日勤　ＩＴ重説対応物件

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2026年10月10日～2026年10月12日　　開催時刻：13:00～16:00　　備考：開催期間中は担当者在中しております。お気軽にお越しください。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
＜今週末３連休、オープンハウス開催致します！＞１０月１０、１１、１２日（土日月）１３時～１６時　２０２６年９月リフォーム済み！　お気軽にお越しください。
  • 駐輪場

    アピールポイント

    ■地下鉄南北線「澄川」駅　徒歩４分
    ■２０２６年９月リフォーム完了済み！
    ■ペット飼育可能物件！（詳細規約有り）
    ■専用庭でガーデニングができます。
    ■エアコン新設
    ■通勤・通学に便利な地下鉄アクセス
    ■周辺にはスーパー・コンビニ・飲食店など生活利便施設が充実

    ＜リフォーム内容＞
    ・ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付）
    ・トイレ交換
    ・キッチン交換
    ・洗面化粧台交換
    ・建具交換
    ・フローリング張替
    ・クロス張替
    ・サッシ交換
    ・内窓サッシ交換
    ・ダウンライト新設

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 澄川駅 徒歩4分
    その他交通 札幌市南北線 / 南平岸駅 徒歩16分
    札幌市南北線 / 自衛隊前駅 徒歩20分
    所在地 北海道札幌市南区澄川三条１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,790万円 平米単価 25.50万円/㎡
    管理費 8,400円/月 修繕積立金 15,450円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭：1,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 トーカンマンション澄川
    設備 システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　都市ガス　エアコン　ＦＦ暖房　暖房　冷房　灯油　専用庭　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ＩＴ重説対応物件
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 70.22㎡ バルコニー 3.39㎡
    階建/階 地上6階地下1階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1983年12月(築42年11ヶ月) 総戸数 119戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    駐車場 空無　9,500円/月 バイク置き場 有　2,000円/月
    駐輪場 有　無料 ペット 小型犬可　猫可　　その他：詳細規約あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(曲堀幸和産業株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6991907543 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/21 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４　南三条スクエアビル７Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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