アピールポイント
朝の光が心地よく差し込む南東向きの角住戸で、２面バルコニーから心地よい風が通り抜けます。
２０２６年６月に水回りや壁・床をまるごと一新しているため、綺麗な室内で気持ちよく過ごせます。
ＬＤＫは１５畳以上の広さがあり、対面式キッチンからリビングで過ごす家族の様子が見守れます。
ウォークインクローゼットやシューズインクロークなど、豊富な収納で室内をすっきりと保てます。
小学校やスーパーが徒歩１０分以内に揃う平坦な道のりで、日々の買い物や通学もスムーズです。
大切なペットと暮らせる環境で、オートバスや浴室乾燥機など毎日の家事を支える設備も充実。
可動間仕切りを使い、子供の成長や日々の用途
物件詳細情報
| 交通 |
札幌市東西線 / ひばりが丘駅 徒歩5分 |
| その他交通 |
札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩16分
ＪＲ千歳線 / 新札幌駅 徒歩19分
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| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南１丁目 |
| 物件種目 |
売マンション |
| 価格 |
4,290万円 |
平米単価 |
50.97万円/㎡ |
| 管理費 |
13,100円/月 |
修繕積立金 |
17,680円/月 |
| 借地期間・地代(月額) |
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 建物名・部屋番号 |
ライオンズひばりが丘フォレストフォート |
| 設備 |
モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ カウンターキッチン 収納スペース 室内洗濯機置場 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 都市ガス ２面バルコニー 駐輪場 間接照明 照明器具 温水洗浄便座 浴室に窓あり |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面：西向き |
| エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
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| 間取り(内訳) |
3LDK（和 5 洋 7.5･6） |
| 専有面積 |
壁芯 84.18㎡ |
バルコニー |
14.88㎡ |
| 階建/階 |
14階建/2階 |
建物構造 |
ＲＣ |
| 築年月 |
2008年4月(築18年7ヶ月) |
総戸数 |
55戸 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年06月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給排水管 給湯器
■内装：2026年06月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
| 駐車場 |
有 7,000円/月 |
バイク置き場 |
- |
| 駐輪場 |
有 無料 |
ペット |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
敷地面積 |
- |
| 管理形態／管理員の勤務形態 |
全部委託／巡回(大京アステージ) |
国土法届出 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
空家 |
| 引渡可能時期 |
即時 |
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| 物件番号 |
6991197516 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2026/08/18 |
次回更新予定日 |
2026/10/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
開成不動産(株)
- 交通：
- 札幌市東西線／西１１丁目 徒歩5分
- 住所：
- 北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４ 南三条スクエアビル７Ｆ
- TEL：
- 011-206-6162
- FAX：
- 011-281-8110
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号
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