売マンション 森林公園パークハウス西参番街Ａ棟 1階 4LDK

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価格 2,298万円 階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩3分
所在地 北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目
築年月 1989年5月(築37年6ヶ月) 面積 壁芯 115.70㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　バス１坪以上　２面採光　閑静な住宅街　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2026年10月10日～2026年10月11日　　開催時刻：13:00～16:00　　備考：ご予約不要！お気をつけてお越しください！
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
☆１０月１０・１１日（土日）１３：００～１６：００オープンハウス開催！☆「森林公園」駅徒歩３分、オートロック、フルリフォーム済み物件！戸建からの住み替えでも荷物をあまり減らす必要のない便利な物件！

    アピールポイント

    ２０２６年６月に水回りや全室の内装をきれいに修繕。お引渡し後すぐに心地よく住み始められます。

    下の階への足音を気にせず過ごせる１階部分。広いバルコニーからは豊かな陽光と心地よい風が舞い込みます。

    スーパーや小学校が徒歩１０分圏内に揃い、毎日の買い物や通学も平坦な道のりでスムーズです。

    ※資料請求やご内覧予約の際は、下記のお問い合わせボタンよりお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 森林公園駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ函館本線 / 厚別駅 徒歩25分
    所在地 北海道札幌市厚別区厚別北二条４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,298万円 平米単価 19.87万円/㎡
    管理費 12,379円/月 修繕積立金 35,751円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 森林公園パークハウス西参番街Ａ棟
    設備 モニタ付オートロック　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　オートロック　モニタ付インターホン　複層ガラス　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　２WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　セントラル　暖房　衣類乾燥機　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.1･4.7･8.4･8）
    専有面積 壁芯 115.70㎡ バルコニー 18.06㎡
    階建/階 8階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年5月(築37年6ヶ月) 総戸数 44戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　5,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(森林公園パークタウン) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6991191646 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/18 次回更新予定日 2026/10/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４　南三条スクエアビル７Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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