売マンション 平岡フォレストタウンファミールハイツ 1階 4LDK

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価格 3,290万円 階建/階 14階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩33分
[バス利用可] バス10分 平岡５条２丁目 停歩9分
所在地 北海道札幌市清田区平岡四条１丁目
築年月 1999年1月(築27年10ヶ月) 面積 壁芯 95.84㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　２面採光　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ペットと専用庭で快適に過ごす、階下への足音も安心な広々４ＬＤＫ

    アピールポイント

    元気な子どもたちの足音も安心な１階暮らし
    下階への騒音を気にする必要がないため、やんちゃ盛りの子どもたちがリビングを走り回っても笑顔で見守れます。可動間仕切りを開ければ１８畳超の大空間になり、家族が自然と集まる住まいです。

    ３１平米の専用庭でペットと過ごす充実の時間
    南西向きの明るい専用庭は、愛犬の遊び場や、夏場の子どものビニールプールに最適です。戸建て感覚の開放感を味わいながら、心地よい風が通り抜けます。

    水回りすべて新品！家事を支える最新設備
    キッチン、浴室、トイレはすべてリフォーム済み。食器洗乾燥機や浄水器が日々の家事をサポートし、収納も豊富なため部屋がすっきりと片付きます。

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 大谷地駅 徒歩33分
    [バス利用可] バス10分 平岡５条２丁目 停歩9分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市清田区平岡四条１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,290万円 平米単価 34.33万円/㎡
    管理費 10,100円/月 修繕積立金 19,070円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 平岡フォレストタウンファミールハイツ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　複層ガラス　３口以上コンロ　エレベーター　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南西向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.7･6･6･6.8）
    専有面積 壁芯 95.84㎡ バルコニー 16.74㎡
    階建/階 14階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1999年1月(築27年10ヶ月) 総戸数 206戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6991005057 管理番号 -
    情報公開日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/10/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４　南三条スクエアビル７Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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