売マンション 札幌市中央区 南二十三条西１１丁目 (石山通駅) 3LDK

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価格 1,680万円 階建/階 地上3階地下1階建/2～3階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市電 / 石山通駅 徒歩5分
所在地 北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目
築年月 1989年8月(築37年3ヶ月) 面積 壁芯 89.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

外観タイル張り　メゾネット　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • リビング１３．２帖　洋室１（７．３帖）洋室２（６帖）洋室３（６．４帖）
  • 戸建て感覚の（部屋に階段がある）メゾネットタイプ（２階、３階部分）ユニットバス内に個室サウナ設備あり！東光ストア徒歩、ツルハ徒歩・コープさっぽろ徒歩５分！
  • リビング１３．２帖！メゾネットタイプの為（最上階）天井が高いです。
  • 浴室内に個室サウナ設備あり！
  • 玄関奥に収納あり！
  • 浴室内に個室サウナあり！

    物件詳細情報

    交通 札幌市電 / 石山通駅 徒歩5分
    その他交通 札幌市電 / 石山通駅 徒歩5分
    札幌市電 / 中央図書館前駅 徒歩6分
    所在地 北海道札幌市中央区南二十三条西１１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,680万円 平米単価 18.75万円/㎡
    管理費 26,020円/月 修繕積立金 11,880円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　サウナ　収納スペース　トランクルーム　オートロック　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　都市ガス　エアコン　駐輪場　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：西向き
    施工会社：東急建設（株）
    用途地域：２種中高
    現状渡しです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7.3･6.4･6）
    専有面積 壁芯 89.60㎡ バルコニー 3.15㎡
    階建/階 地上3階地下1階建/2～3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1989年8月(築37年3ヶ月) 総戸数 12戸
    駐車場 有　16,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 646.65㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(ＭＭＳ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989296535
    情報公開日 2026/08/31 次回更新予定日 2026/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４　南三条スクエアビル７Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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