売マンション ロイヤルヒルズ宮の森 4階 4LDK

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価格 1,999万円 階建/階 地上6階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅
【バス】13分 彫刻美術館 停歩3分
所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目
築年月 1990年4月(築36年) 面積 壁芯 107.35㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
☆１００㎡超えのリフォーム済み４ＬＤＫマンション♪

    アピールポイント

    ☆令和７年８月内装リフォーム完了！
    ☆駐車場１台目優先！（現況空き無し）
    ☆嬉しい追い炊き、浴室乾燥機付きのユニットバス！

    令和７年８月内装リフォーム完了
    ～リフォーム箇所～
    システムキッチン交換
    ユニットバス交換（追い炊き・浴室乾燥機付）
    洗面化粧台交換
    建具交換
    フローリング張替
    ＣＦ張替（トイレ・洗面化粧台）
    トイレ交換
    和室→洋室変更
    畳表替え
    ダウンライト新設
    シューズボックス交換
    クロス前面貼替（一部アクセントクロス）
    給排水管更新（専有部内）
    内窓交換
    ハウスクリーニング

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅
    【バス】13分 彫刻美術館 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,999万円 平米単価 18.63万円/㎡
    管理費 22,600円/月 修繕積立金 25,770円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルヒルズ宮の森
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　オートロック　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　給湯　暖房　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 107.35㎡ バルコニー 17.12㎡
    階建/階 地上6階地下1階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1990年4月(築36年) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2025年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6989175695 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/22 次回更新予定日 2026/03/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４　南三条スクエアビル７Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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