売戸建住宅 札幌市東区 東苗穂九条２丁目 (新道東駅) 2階建 3LDK

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価格 2,870万円 間取り 3LDK
交通 札幌市東豊線 / 新道東駅 徒歩56分
[バス利用可] バス12分 東苗穂８条３丁目 停歩4分
所在地 北海道札幌市東区東苗穂九条２丁目
築年月 2022年2月(築4年9ヶ月) 建物面積 85.91㎡ 土地面積 公簿 116.75㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　２面採光　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観も気になるポイント
  • 駐車2台可能（車種により３台可能）
  • シンプルで使いやすい玄関です
  • 二重のロックで安心、鍵はディンプルキーになってます。
  • キッチンでお料理をお楽しみください。
  • 窓があり白を基調とした明かるいキッチンです
  • 食洗器は未使用。
  • ３口コンロなので、炒め物をしながらお湯を沸かし、同時に煮物も作れます！
  • 最近暑くなってきました、一家に一台冷房があるとお子様の体温調整も安心です。
  • 大き目の洗濯機もおけるゆったりした洗濯機置き場。
  • 朝の支度にも助かる、独立の洗髪洗面化粧台
  • 三面鏡で使いやすいです。
  • 日々の疲れを癒すお風呂付です
  • パネルで温度調整が可能です。
  • キッチン裏の収納もたっぷり、ゴミ箱置き場もあるので奥様の家事がワンランク快適
  • 階段したの収納も広く、お父さんの隠れ家・お子様の一時勉強場所の使い方もよいかもしれません。
  • 明るい吹き抜けが心を癒します。
  • 階段したの収納
  • 二面採光なので明るい洋室
  • リビングを通って二階に行く間取りは、朝子供たちをリビングから二階に向けて起こすのが楽になります。
  • きれいな洋室です
  • ウォーキングクローゼットは夫婦で分けて利用できます。
  • 明るい洋室です
  • 各収納付きの洋室
  • 各収納付きの洋室
  • 各収納付きの洋室
  • キッチンとリビングが繋がっているのでお子様の行動も見やすい間取りになってます。
  • 洋室からの眺望
  • 洋室からの眺望
  • 朝階段を下りる時、外が見れるいい眺め。
  • 吹き抜けの階段
  • 温度管理コントローラー
  • 奥行にあるトレイと棚が便利です。
  • ウォシュレットリモコン
  • 簡単な家庭菜園も楽しめるお庭です
  • 散水栓もあるので洗車・お子様のプールで利用できるのはグッとポイント。
  • 外の物置

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 新道東駅 徒歩56分
    [バス利用可] バス12分 東苗穂８条３丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区東苗穂九条２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,870万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　ディンプルキー　ダブルロックドア　独立型キッチン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　上水道　下水道　プロパンガス　電気　エアコン　照明器具
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    総戸数：1戸
    法令等制限：立地適正化計画居住誘導区域、出水におそれのある区域、緑保全創
    歩いて144mの場所に、マルコストアー

    マルコ東苗穂店があります。洗面所が独立した物件です。お子様のいらっしゃるご家庭にもお勧めの、3LDK物件で子供達と楽しく生活を送りましょう。マイホームを求めるのであれば、札幌市東区の札幌市営東豊線新道東周辺をご検討ください。きっと充実した暮らしを送ることができるでしょう。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 札幌市東区東苗穂９条２丁目　戸建
    間取り(内訳) 3LDK（ＬＤＫ１６．５、洋５．８、６．２、７） 建物面積 85.91㎡
    土地面積 公簿 116.75㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2022年2月(築4年9ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南西
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 20213223
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1151520631
    情報公開日 2026/09/10 次回更新予定日 2026/10/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４　南三条スクエアビル７Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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