新築売戸建住宅 札幌市東区 伏古八条３丁目 2階建 4LDK

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価格 3,780万円 間取り 4LDK
交通 札幌市東豊線 / 元町駅
【バス】9分 伏古７条３丁目 停歩4分
所在地 北海道札幌市東区伏古八条３丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 145.63㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　24時間換気システム　吹抜

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 札幌市東区伏古8条3丁目2棟 区画図
  • 現地写真（左:1号棟 右:2号棟）
  • 現地写真（左:1号棟 右:2号棟）
  • 現地写真（左:1号棟 右:2号棟）
  • 現地写真（1号棟）
  • 前面道路（8.0m）
  • 前面道路（8.0m）
  • 1号棟 玄関収納
  • 1号棟 玄関収納
  • 1号棟 リビング・ダイニング
  • 1号棟 キッチン
  • 1号棟 キッチン
  • 1号棟 リビングダイニング
  • 1号棟 洗面台
  • 1号棟 洗面所
  • 【ブルーミングガーデン 札幌市東区伏古8条3丁目2棟 1号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 札幌市東豊線 / 元町駅
    【バス】9分 伏古７条３丁目 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市東区伏古八条３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　プロパンガス　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：1
    総戸数：2戸
    【セットバック】不要 【その他法令】18m高度地区、建築基準
    法第22条地域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区

    域、景観計画区域
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　札幌市東区伏古８条３丁目２棟／１期１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 145.63㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC102301号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1005656264
    情報公開日 2026/03/20 次回更新予定日 2026/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    開成不動産(株)

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩5分
    住所：
    北海道札幌市中央区南三条西１０丁目１００２－４　南三条スクエアビル７Ｆ
    TEL：
    011-206-6162
    FAX：
    011-281-8110
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（３）第８２３９号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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